为完善园区商业配套，提升服务品质，邵阳经济技术开发区现面向社会公开招商咖啡吧经营项目，欢迎具备资质的优质企业/个人参与合作。具体公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：邵阳经开区咖啡吧经营项目  

2.项目位置：邵阳经济技术开发区综合事务中心大厅（具体位置详见现场考察）  

3.经营范围：现磨咖啡、休闲甜品等（需符合园区管理要求）。

二、公开招商条件

（一）基础条件

1.资质要求：具有独立法人资格或个体工商户营业执照，具备餐饮服务/食品经营相关许可证，须符合城管、环保、消防、食品安全等法规，有咖啡行业运营经验者优先。

2.经营要求：提供高品质产品及服务，保证咖啡豆品质来源，整体经营符合园区形象定位。配备至少2名具有相关咖啡工作经验的工作人员，营业时间需配合园区作息，保障工作日、节假日及重大活动服务。

3.投资要求：由经营方在园区提供的整体装修基础上，自主承担加装及优化装修、设备采购及运营成本。（具体投资要求以实际合同为准）。

4.合作模式：

（1）租赁经营：场地三年免租，合同期限三年，合同一年一签。

（2）收益分成：采用“保底杯数+营业额”模式。（具体保底数额以实际合同为准）。

（二）比选条件

根据本公告一并发布的合同模板（附件），对以下条件进行比选。

1.提供承诺的合同投资额；

2.提供明确的制作工艺及原材料来源；

3.提供单品价格及保底消费所对应的份额；

4.提供要求保底消费的金额；

5.提供服务承诺。

三、报名方式

1.报名时间：自本公告发布之日起7个工作日（含当日），逾期不予受理。

2.报名地点：邵阳经开区管委会办公楼6楼620办公室。

3.提交资料：  

（1）个人身份证复印件或公司、个体户营业执照；

（2）经营方案（根据本公告“公开招商条件”进行编制）及合同（根据本公告附件合同模板提供）；

（3）健康证明（自然人申请者需提供）；

（4）过往案例或业绩证明（如有）。  

4.联系方式：  

咨询电话：(0739)5179600；

联系人：朱女士；

地址：邵阳市双清区财神路与邵阳大道交叉口北150米经开区管理委员会大楼。

四、其他说明

1.管委会将对符合报名条件的商家比选，比选内容为“公开招商条件”中的第（二）款规定的内容，择优确定合作方。

2.本公告最终解释权归邵阳经济技术开发区管理委员会所有。

欢迎有意向的企业/个人报名洽谈，共筑园区高品质生活服务圈！

附件：邵阳经开区咖啡吧经营项目引进合同模板

邵阳经济技术开发区管理委员会

                           2025年6月6日

附件

邵阳经开区咖啡吧经营项目引进合同

甲      方：邵阳经济技术开发区管理委员会

法定代表人：刘文龙

乙      方：

统一社会信用代码：

法定代表人/经营者：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和国家、省市有关规定，双方本着平等自愿、互惠发展的原则，订立本合同。 

一、项目名称、规模、主要产品

第一条 项目名称：邵阳经开区咖啡吧经营项目，主要从事咖啡、甜品等食品饮品生产供应。

第二条 本项目计划总投资约        万元，年税收贡献约        万元。

二、租赁位置、面积

第三条 乙方租赁甲方提供的甲方辖区内邵阳经开区管理委员会综合事务中心大厅作为生产经营场地使用，面积约16平方米（含大厅内的固定专用设备）。

第四条 租赁期限及押金

1.租期：    年    个月，自    年    月    日起至    年    月    日止。  

2.免租期：甲方给予乙方 三年 免租期（自   年   月    日至    年    月    日），免租期内乙方无需支付租金、物业费、水电费，但合同须一年一签。免租期届满后，每年租金为       元。

3.押金：人民币     元（大写：     元整），乙方需在签订租赁合同之日起  日内将押金支付给甲方，租赁合同终止且乙方无违约、欠费后 15 日内无息退还。  

三、补贴支持

第五条 在乙方入驻后甲方给予乙方以下补贴支持。

1.甲方提供每年保底人民币    元（大写：   元整），该保底补贴包含乙方为甲方提供的 6000 杯保底咖啡和设备补贴，以及运营费用。

2.甲方提供整体装修和桌椅等部分软装。

四、权利及义务

第六条 甲方的权利及义务

（一）权利部分：

1.甲方依法对乙方的生产经营活动进行监管。

2.甲方依法督促乙方及时履行合同约定。

（二）义务部分：

3.甲方提供办理营业执照所需的产权证明文件。

4.甲方配合乙方办理消防、环保、食品经营许可等审批手续。

5.甲方在签订合同后向乙方提供厂房平面图，为乙方设备安装布局提供便利。

第七条 乙方的权利及义务

（一）权利部分：

1.乙方享有依法依规自主生产经营的权利。

2.乙方享有使用甲方为其提供的租赁范围内的场地及桌椅等软装的权利。

3.乙方有权根据咖啡吧经营需求进行加装及优化装修，但需提前 15 日向甲方提交装修方案及图纸，不得破坏房屋主体结构，符合消防、环保、卫生部门要求。

（二）义务部分：

4.乙方在租赁范围内进行的开发、利用、经营等活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省、市、园区有关规定，不得损害社会公共利益。

5.乙方应为甲方提供高品质产品及服务，保证咖啡豆品质及来源，整体经营需符合园区形象定位。乙方需配备至少2名具有相关咖啡工作经验的工作人员，营业时间需配合园区作息，保障工作日、节假日及重大活动服务。

6.乙方可在甲方提供的整体装修基础上，自主承担加装及优化装修、设备采购及运营成本的费用；设备投入不少于10万元人民币。运营期满，乙方将设备留下。如乙方将设备带走，乙方须按设备原始价值，以每年15%的直线折旧率计算设备剩余价值，并向甲方支付该剩余价值作为回购价款。

7.乙方应在本合同签订之日起1个月内，提供个体工商户营业执照，以及餐饮服务/食品经营相关许可证。

8.本合同签订之日起1个月内，乙方须完成项目备案、消防、环保、卫生等手续，因故未能完成的，乙方须以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方许可后方可延期。

9.乙方保证所租场地用于生产经营 咖啡、甜品等饮品食品 ，须符合环保、消防、安全生产等要求。乙方不得擅自转租和改变生产经营范围。（除非经甲方书面同意）

10.乙方应遵守物业管理规定，做好安全、卫生、消防工作。

11.乙方应在签订本合同之日起   个月内正式投入经营。

五、违约责任

第八条  本合同在实施过程中，如合同条款违反国家、省有关法律法规和文件规定，则本合同的相关条款自动作废，甲乙双方均不承担违约责任。

第九条 甲乙双方任何一方若未能遵守本合同约定的相关义务，守约方有权向违约方依法提出经济补偿、赔偿要求；乙方若未能遵守本合同第七条约定的相关义务，甲方终止执行第五条约定的相关补贴支持并有权扣留乙方投入的经营设备，同时要求乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损失。

六、附  则

第十一条 本合同经双方签字并盖章后生效，甲乙双方均应共同遵守。

第十二条 如甲乙双方对本合同任何条款或部分条款有争议的，不影响本合同其他条款的效力和执行。合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。

第十三条 本合同在履行过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同壹式捌份，甲乙双方各执肆份，均具有同等法律效力。

第十五条 本合同于2025年  月  日在邵阳经济技术开发区签订。

（正文完）

（此页为签署页，无正文）

甲方（公章）：邵阳经济技术开发区管理委员会             

法定代表人：

委托代理人：

年  月  日

乙方（签字或盖章）：

法定代表人/经营者：

经营者身份证号：

年  月  日